Γράφει η Λώρη ΚέζαΑυτό κι αν είναι κίνητρο! Αν κάποιος είναι εντελώς μπατίρης (ο μέσος Ελληνας δηλαδή) και δεν έχει χρήμα να αγοράσει εσώβρακον, εισέρχεται σε τράπεζα και αγοράζει σπίτι- δανειζόμενος όλο το τίμημα. Γίνεται εύκολο εφόσον βάζει πλάτες ο κ. Ι. Παπαθανασίου. Ο υπουργός Οικονομίας, με τα νέα μέτρα για την τόνωση της οικοδομής, υπόσχεται εγγύηση του Δημοσίου στο 25% της εμπορικής αξίας ακινήτων που θα αγοραστούν ως το τέλος του 2010. Δηλαδή, αν καταλάβαμε καλά, στην περίπτωση που ο προαναφερθείς άφραγκος δεν καταβάλλει τις δόσεις του, το χρέος μεταβιβάζεται στον εγγυητή, ήτοι στο κράτος, δηλαδή στον φορολογούμενο.
Στο υπουργείο Οικονομίας άρχισαν τις επιπολαιότητες προκειμένου να κινηθεί το χρήμα. Εντάξει, το καταλάβαμε όλοι, πρέπει να ανασύρουμε χαρτονομίσματα κάτω από το στρώμα ή- ακόμη καλύτερα- πρέπει να δανειστούμε για το καλό όλων. Μήπως όμως η διεύρυνση του shopping therapy σε μεζονέτες και εξοχικά οδηγήσει μερίδα των δανειοληπτών στην κόλαση; Οργανώσεις καταναλωτών υπολογίζουν ότι σε έναν χρόνο χάθηκαν 150.000 σπίτια σε κατασχέσεις. Εν τούτοις το κυβερνητικό πουσάρισμα συνεχίζεται: πάρτε κόσμε. Ο κ. Παπαθανασίου μάλιστα συγκρίνει τα μέτρα για την οικοδομή με κάτι άσχετο, τα μέτρα για την αγορά αυτοκινήτου. Είπε: «Αποδείχθηκε στην πράξη ότι η αγορά αναθερμάνθηκε, με αποτέλεσμα να διασφαλιστούν χιλιάδες θέσεις εργασίας στον συγκεκριμένο κλάδο». Μπορούμε να αντιληφθούμε τους συσχετισμούς του υπουργού ανατρέχοντας στον Λοτρεαμόν: τα μέτρα «είναι όμορφα, σαν την απρόσμενη συνάντηση μια ραπτομηχανής και μιας ομπρέλας».
Τα μέτρα για την ανάσταση της οικοδομής επί τροχάδην: μειώνεται η αμοιβή του συμβολαιογράφου (από το 1,2% στο 1% επί της αξίας του ακινήτου). Γίνεται μια ψιλοέκπτωση από τους τόκους που ....
δηλώνονται στη δήλωση εισοδήματος. Το μέτρο αφορά πλέον μεγαλύτερα και ακριβότερα σπίτια (μέχρι 200 τ.μ., ως 350.000 ευρώ). Παράδειγμα: αγοράζοντας κατοικία των 150.000 ευρώ (δάνειο 25ετίας, επιτόκιο 4%) γίνεται έκπτωση φόρου 1.000 ευρώ τον χρόνο ενώ κατά την αγορά εξοικονομούνται 300 ευρώ στα συμβόλαια. Σιγά τα λάχανα δηλαδή. Ετσι όπως τα διαβάζετε, προβλέπετε ότι θα τρέξει ο κόσμος να αγοράσει σπίτια; Ακόμη όμως κι αν αγοραστούν σπίτια, θα κινηθεί η αγορά της οικοδομής ή απλά θα ρεφάρουν κάποιες από τις 30.000 κατασκευαστικές εταιρείες που βλέπουν τα ακίνητα να παλαιώνουν αδειανά;
Οι εργολάβοι, αφού εντελώς ανεξέλεγκτα φούσκωσαν τις τιμές των ακινήτων, επικουρούμενοι από τη χρηματιστηριακή ιλαρότητα και την τραπεζική χαλαρότητα, καλλιέργησαν την εντύπωση ότι το σπίτι είναι ρούχο και αλλάζεται τακτικά. Με τα νέα δεδομένα και απούλητα 200.000 διαμερίσματα ακούγονται διάφορα τρελά, όπως να καταργηθεί το «πόθεν έσχες», δηλαδή να γίνει η κτηματομεσιτική αγορά επίσημο πλυντήριο μαύρου χρήματος. Ακούγεται επίσης ότι ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας προτίθεται να ξελασπώσει τους κατασκευαστές. Και πάλι δηλαδή ευνοούνται επιχειρηματίες, οι οποίοι αφού θησαύρισαν κατά την τελευταία δεκαετία θα εισπράξουν ένα τελευταίο μέρισμα για να συνεχίσουν τη ζωή τους ως ραντιέρηδες, αυτοί και τα παιδιά τους. Αυτό φοβούνται οι οικοδόμοι, που λένε ότι με τα νέα μέτρα δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι το χρήμα των κατασκευαστικών θα ξαναπέσει στην αγορά του χτισίματος.
Ο κ. Ι. Παπαθανασίου ρίχνει το μπαλάκι στους καταναλωτές: προσπαθεί να τους ξεμυαλίσει για να πάρουν κι άλλα δάνεια χωρίς να ασκεί κάποια πίεση ώστε να πέσουν οι τιμές. Θα μπορούσε να καταστήσει εντελώς ασύμφορο το να κρατούν οι κατασκευαστικές απούλητα τα σπίτια, επινοώντας ένα τέλος ειδικό για την περίσταση. Επίσης θα μπορούσε να ρίξει το βάρος στο τέταρτο από τη δέσμη μέτρων, που αφορά την απορρόφηση κονδυλίων ΕΣΠΑ και είναι στο πνεύμα της εποχής: «θα προκηρυχθεί πρόγραμμα που θα αφορά τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων που χτίστηκαν πριν από το 1980». Το βάρος να πέσει στις αναπαλαιώσεις και σε εργασίες που καθιστούν λιγότερο ενεργοβόρα τα κτίρια. Τρία καλά: ο κλάδος της οικοδομής θα δουλέψει, θα εξοικονομήσουμε ενέργεια και θα μείνουν ελεύθερα κάποια χώματα. Δεν χρειάζεται προκειμένου να ανέβουν οι δείκτες της οικονομίας να τσιμεντωθεί η χώρα απ΄ άκρου εις άκρον
Λώρη Κέζα