Τρομερό ενδιαφέρον από αλλοδαπούς μη υπηκόους της Ευρωπαϊκής Ένωσης σημειώνει το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa (Χρυσή Βίζα), το οποίο παρέχει άδεια διαμονής σε ξένους τρίτων χωρών έναντι επένδυσης σε ακίνητο από 250.000€.
Τα ελληνικά ακίνητα έχασαν ένα μεγάλο μέρος της αξίας τους από το 2011 και μετά κι έγιναν πόλους έλξης για ξένους επενδυτές, Funds αλλά και έλληνες επενδυτές. Το πρόγραμμα Golden Visa και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις Αirbnb έχουν ωθήσει τις τιμές των ενοικίων αλλά και τις τιμές πώλησης ακινήτων στα ύψη. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας αλλά και τα ακίνητα σε τουριστικές περιοχές όπως η Κρήτη, η Σαντορίνη, η Μύκονος κλπ…
Στο εννεάμηνο του 2019 επωφελήθηκαν από τη Χρυσή Βίζα περισσότεροι από 1200 αλλοδαποί υπήκοοι με τις άδειες να ξεπερνάν τις 5.000 από την αρχή του χρόνου. Λογικά, μόνο για το 2019 οι άδειες αναμένεται να ξεπεράσουν τις 6.000 άδειες αυξημένες κάτι περισσότερο από 50% εν συγκρίσει με το 2018, κάτι που επιβεβαιώνει πως η Golden Visa ήρθε για να μείνει και δεν αποτελεί παροδικό φαινόμενο. Άλλωστε το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa αποτελεί το πλέον ανταγωνιστικό σε σχέση με άλλα αντίστοιχα προγράμματα (Κύπρος, Μάλτα, Πορτογαλία κλπ)
Το πρόγραμμα Golden Visa Greece ξεκίνησε το 2013 και στον παρακάτω πίνακα μπορείτε να δείτε την αυξανόμενη ζήτηση που σημειώνει…
Το 2013, όταν ξεκίνησε το πρόγραμμα, χορηγήθηκαν 21 άδειες
Το 2014 χορηγήθηκαν 366 άδειες
Το 2015 χορηγήθηκαν 788 άδειες
Το 2016 χορηγήθηκαν 1282 άδειες
Το 2017 χορηγήθηκαν 2241 άδειες
Το 2018 χορηγήθηκαν 4036 άδειες
Το 2019 αναμένεται να ξεπεράσουν τις 6000 άδειες
Οι Κινέζοι είναι οι πρώτοι που αγοράζουν ακίνητο για Golden Visa σε ποσοστό 65%. Η Κίνα είναι η χώρα με τη συνεχώς αυξανόμενη μεσαία τάξη και υπολογίζεται πως περίπου 30 εκατομμύρια Κινέζοι δύνανται να επενδύσουν 250.000€ για την απόκτηση της Golden Visa. Έντονο ενδιαφέρον υπάρχει επίσης από Τουρκία, Ισραήλ, Αίγυπτο και άλλες αραβόφωνες χώρες.
Αυτό που πρέπει να σημειωθεί και επιβεβαιώνουν έμπειροι παράγοντες της αγοράς ακινήτων είναι πως η αγορά ακινήτου αξίας 250.000€ δεν εξασφαλίζει τη χορήγηση Golden Visa.
Η συνεργασία με έμπειρα γραφεία διεκπεραίωσης όπως το mygoldenvisa.eu των απαραίτητων δικαιολογητικών είναι απαραίτητη καθώς η διαδικασία έχει πολλά στάδια και κρύβει πολλές παγίδες και περιθώρια για απάτες. Τόσο η εύρεση και η αγορά του ακινήτου όσο και η μετέπειτα γραφειοκρατική διαδικασία απαιτούν μεγάλο συντονισμό καθώς εμπλέκονται δικηγόροι, μεσίτες, συμβολαιογράφοι, πολιτικοί μηχανικοί, λογιστές κλπ κλπ.